葡萄牙黄金签证（ARI 投资居留）完全指南
现行 5 条投资路径 · 购房通道已关停 · 2 年一续 · 更新于 2026-09-25
现行 5 条投资路径（2023-10-07 起）
法律依据是《外国人法》（Lei 23/2007）第 90-A 条与第 3 条第 1 款 d) 项，经 Lei 56/2023 修订。所有路径的投资须至少维持 5 年，且不得直接或间接投向房地产；递交时须签署承诺维持该数额与期限的声明。
| 路径 | 最低门槛 | 低密度地区 | 关键条件 |
|---|---|---|---|
| 投资基金 | €500,000 | 不减 | 葡萄牙法律设立的非房地产集合投资基金（OIC）份额；投资时基金剩余期限 ≥ 5 年，且 ≥ 60% 投向总部在葡萄牙的公司 |
| 设立或增资公司 | €500,000 | 不减 | 在葡萄牙新设公司并创造 5 个永久岗位；或增资现有公司，同时创造 5 个永久岗位、或维持 10 个岗位（其中 ≥5 个永久）至少 3 年 |
| 科研投资 | €500,000 | €400,000 | 投向国家科技体系内的公立或私立科研机构的研究活动 |
| 文化艺术 / 文化遗产 | €250,000 | €200,000 | 支持艺术创作、国家文化遗产的修复或维护 |
| 创造就业 | 10 个岗位 | 8 个岗位 | 在葡萄牙创造至少 10 个工作岗位，无最低金额 |
- 低密度地区减 20%：只适用于科研、文化、创造就业三条路径（第 3 条第 2 款）。低密度地区按 Portaria 208/2017 认定：人口密度低于 100 人/km² 或人均 GDP 低于全国平均 75%。基金和公司两条路径不打折。
- 每 2 年评估：法律规定这些门槛每 2 年评估一次（第 3 条第 4 款），不是永久不变。
- 谁不能申请：葡萄牙、欧盟、欧洲经济区、安道尔、瑞士公民不适用 ARI。
已关停的通道与变政时间线
中文网络上流传最广的「50 万欧买房」「老房翻新」「150 万欧存款」都属于已关停的旧通道。Lei 56/2023 第 42 条停止受理以下三类新申请：
| 旧通道 | 原门槛 | 现状 |
|---|---|---|
| 资本转账 | €1,500,000 | 2023-10-07 起停止新申请 |
| 购买房产 | €500,000 | 2023-10-07 起停止新申请（2022 年起已限制在内陆等低密度地区） |
| 30 年以上老房 / 城市更新区房产 | 按旧法门槛 | 2023-10-07 起停止新申请 |
已获批的人不受影响：旧通道取得的 ARI 可继续续签，家属续签、转永居照常（第 42 条第 2–4 款）；关停前已递交的申请继续审理（第 43 条）。
- 2012-10-08：ARI 制度生效（Lei 29/2012），开放购房、转账、创造岗位三类投资。
- 2022-01-01：DL 14/2021 生效，购房类住宅限定在内陆低密度地区与亚速尔、马德拉两个自治区，里斯本、波尔图等热门地区住宅不再适用。
- 2023-10-07：Lei 56/2023 生效，购房与资本转账通道停止受理新申请；基金路径同时收紧为「非房地产基金」。
- 2023-10-29：原移民局 SEF 撤销，职能由新成立的 AIMA 承接（Lei 53/2023）。
- 2025-10-23：Lei 61/2025 修订家庭团聚规则；一般居留须先住满 2 年才能团聚，但 ARI 家属豁免。
- 2026-02-16：AIMA 续签门户（Portal de Renovações）开放 ARI 线上续签。
- 2026-03-01：AIMA 费表按年度物价指数调整生效。
- 2026-05-19：新《国籍法》生效（Lei Orgânica 1/2026），非欧盟、非葡语国家国民入籍年限 5 年 → 10 年，详见葡萄牙入籍条件。
申请材料与流程
- 流程：先在 AIMA 的 ARI 门户（Portal ARI）在线预登记（必须）→ 缴纳审理费（DUC 缴费单）→ 上传材料 → 预约面谈并采集生物信息 → 获批后缴纳发证费、领卡。
- 投资证明：按所选路径提交基金认购、公司设立/增资、捐赠或岗位证明；外加维持 5 年投资的书面声明。
- 税务与社保：葡萄牙税务局与社保局出具的无欠款证明，开具时间不超过 45 天。
- 无犯罪记录：原籍国（或居住超过 1 年的国家）出具，不超过 3 个月，须经认证或海牙认证并附翻译。
- 医疗保障：葡萄牙国民医疗服务覆盖证明，或国际认可的医疗保险。
费用明细（AIMA 2026 费表）
以下是 AIMA 收取的官方规费，2026 年 3 月 1 日起适用。费表依据 Portaria 307/2023，每年 3 月 1 日按物价指数自动调整，所以网上 2023 年的「7,730 欧」等数字已经不是现价。通过线上渠道提交可减 25%。
| 项目 | 现场办理 | 线上办理 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 审理费（首次或续签，含家属） | €842.80 | €632.10 | 每份申请递交时缴纳 |
| ARI 首次发证（主申） | €8,418.90 | €6,314.20 | 获批后缴纳 |
| ARI 续签（主申） | €4,210.30 | €3,157.80 | 每次续签 |
| 家属首次发证 | €8,418.90 | €6,314.20 | 每位家属 |
| 家属续签 | €4,210.30 | €3,157.80 | 每位家属 |
| 投资永久居留（主申或家属） | €11,786.70 | €8,840.00 | 永居卡续期 €5,894.10 / €4,420.70 |
| 基金管理费、律师费 | 无官方标准 | — | 以基金说明书与委托合同为准 |
| 中介服务费 | 须事先书面约定 | — | 与官方规费分列；签约前先看移民中介怎么选：四步核验 |
💰 一家三口按线上价粗算：首次仅官方规费就约 3 × (€632.10 + €6,314.20) ≈ €20,839，之后每次续签约 3 × (€632.10 + €3,157.80) ≈ €11,370。这还不含基金认购费、管理费和律师费。
基金路径：法律只规定了这些
基金是目前中国申请人最主要的选择，但法律对基金的要求只有三条：葡萄牙法律设立的非房地产基金、投资时剩余期限 ≥ 5 年、≥ 60% 资产投向总部在葡萄牙的公司。基金由葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管，可在其官网查询基金是否注册。
- 收益与赎回：法律不保证收益，也不规定赎回方式；锁定期、退出方式和费用全部看基金说明书。「保本」「固定年化」类承诺没有官方依据。
- 本站不推荐具体基金，也不对任何基金做评价；签约前请自行在 CMVM 核验，并阅读说明书中的费用与风险章节。
居住天数与续签
- 有效期：临时 ARI 自发卡日起有效 2 年；满足投资条件的，每次续签 2 年（第 90-A 条第 2 款）。
- 最低停留：AIMA 口径为第一年在葡萄牙停留不少于 7 天，此后每年不少于 14 天。
- 线上续签：2026 年 2 月 16 日起，ARI 续签可通过 AIMA 续签门户（Portal de Renovações）线上提交；新申请仍走 ARI 门户。
- 持卡权利：免居留签证入境葡萄牙；可在葡萄牙居住和工作；持卡在申根区免签旅行；可申请家庭团聚、永久居留和入籍。
转永居与入籍
- 永久居留：持临时居留满 5 年，近 5 年无超过 1 年的徒刑，有生活来源和住所，具备基础葡萄牙语（第 80 条）。ARI 持有人取得的是「投资永久居留」，不因离境时长被注销。
- 入籍：2026-05-19 起非欧盟、非葡语国家国民须合法居住满 10 年，并通过语言与文化等考试；此前递交的申请按旧法（5 年）审理。完整条件见葡萄牙入籍条件。
- 别混淆：每年住 7 / 14 天是维持 ARI 的门槛；入籍算的是持有合法居留的年数，两者不是一回事。
家属随行
ARI 持有人可以为以下家属申请家庭团聚，且不受一般家庭团聚「须先居住 2 年」的限制（第 98 条第 3 款 c 项，Lei 61/2025 修订）。家属申请可与主申同时递交，但以主申获批为前提。
- 配偶；
- 17 岁及以下或无行为能力的子女、领养子女；
- 18–25 岁、未婚、受供养且在葡萄牙或其他国家读书的子女；
- 主申或配偶一方受供养的一级直系尊亲属（父母）；
- 主申监护下 17 岁及以下的兄弟姐妹。
获批数量（AIMA 年度报告）
AIMA 只在年度《移民与庇护报告》中公布 ARI 发证数，没有月度数据，也不再公布投资金额。
| 年份 | ARI 主申 | 家庭团聚 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2,081 | 2,909 | AIMA《2024 移民与庇护报告》 |
| 2025 | 2,685 | 3,967 | AIMA《2025 移民与庇护报告》（2026-09-22 发布） |
AIMA 不公布平均审理时长，因此本页不给「多久拿卡」的数字；中介宣传的「90 天」「12–18 个月」都无法用官方数据核验。
常见说法核对表
| 网上说法 | 官方口径 |
|---|---|
| 「50 万欧买房拿葡萄牙身份」 | 购房类 2023-10-07 起停止新申请，只剩已获批者续签 |
| 「150 万欧存款，每年住满 7 天」 | 资本转账通道同日关停；7 / 14 天的停留要求本身仍然有效 |
| 「20 万欧文化捐赠」 | 标准门槛是 €250,000；只有投向低密度地区时才降到 €200,000 |
| 「黄金签证无法转永居」 | 不成立：第 80 条满 5 年可申请，AIMA 有专门的投资永久居留 |
| 「5 年入籍」 | 2026-05-19 起中国公民为 10 年；5 年只适用于新法前已递交的申请 |
| 「90 天获批」 | AIMA 不公布审理时长，无法核验 |
常见问题
葡萄牙黄金签证还能买房办吗？
不能新办。Lei 56/2023 自 2023 年 10 月 7 日起停止受理购房（含 30 年以上老房/城市更新）和 150 万欧资本转账两类新申请。此前已获批的购房类 ARI 可以继续续签，家属续签与转永居也不受影响；关停前已递交、仍在审理中的申请继续有效。
葡萄牙黄金签证能转永居吗？
能。《外国人法》第 80 条规定：持临时居留满 5 年、近 5 年内无超过 1 年的徒刑、有生活来源和住所、具备基础葡萄牙语，即可申请永久居留；AIMA 明确 ARI 持有人满足这些条件可取得「投资永久居留」，且不因离境时长被注销。网上「无法转永居」的说法与法条不符。
葡萄牙黄金签证每年要住多久？
AIMA 口径：第一年在葡萄牙停留不少于 7 天，此后每年不少于 14 天。这是维持 ARI 的最低停留要求，不等于入籍所需的「合法居住」年限——入籍看的是持有合法居留的年数，现行法对中国公民是 10 年。
葡萄牙黄金签证多久能入籍？
2026 年 5 月 19 日起，非欧盟、非葡语国家国民须合法居住满 10 年（此前为 5 年），且须在最长 12 年的区间内累计。新法前已递交的入籍申请仍按旧法审理。另外须通过葡语与文化、历史、国家象征的考试——具体考试规则的条例截至本页核对日尚未发布。
父母和孩子能一起办吗？
可以。AIMA 列出的家庭团聚对象包括：配偶；17 岁及以下或无行为能力的子女；18–25 岁、未婚、受供养且在读的子女；主申或配偶一方受供养的父母；以及主申监护下 17 岁及以下的兄弟姐妹。家属申请可与主申同时递交，但以主申获批为前提；ARI 持有人的家属不受一般家庭团聚「须先居住 2 年」的限制。
葡萄牙其他移民路径对比
| 路径 | 适合谁 | 核心门槛 |
|---|---|---|
| 入籍条件 | 2026 新法：合法居住 10 年 + 语言文化考试 | 合法居住 10 年（葡语国家 / 欧盟 7 年），须在 12 年内累计；语言与文化、历史、国家象征考试 |
以上均为葡萄牙的合法居留路径，彼此不互斥。想一次看全门槛、周期与费用，见 葡萄牙移民条件与政策大全。
其它国家的创业与投资通道
用投资、创业项目或长期会员身份换取居留，不依赖雇主。
以上均为各自国家的合法通道，条件、周期与费用差异很大，不能直接横向比较； 具体资格以各国官方公告为准。
官方来源
- AIMA 投资居留（ARI）页：aima.gov.pt · ARI；ARI 常见问题：AIMA FAQ；线上续签公告：Portal de Renovações 开放 ARI 续签。
- 费表：AIMA 费表更新公告（2026-03-01 生效）；计费依据 Portaria 307/2023。
- 法条：《外国人法》Lei 23/2007 合并版（第 3、80、90-A、98 条）；Lei 56/2023（第 42、43 条关停与过渡）。注意：DR 合并版第 3 条 d) 项子项编号有错位，本页路径以 Lei 56/2023 原文与 AIMA 为准。
- 统计：AIMA《移民与庇护报告》（2024、2025 年度）。
- AIMA 联系方式：电话 (+351) 217 115 000，邮箱 geral@aima.gov.pt。核对日期 2026-09-25。
⚠️ 本文为信息整理，不构成法律建议。门槛每 2 年评估、费用每年 3 月调整，一切以 AIMA 与《共和国公报》为准。需要个案评估可先看移民中介怎么选。