创业与投资移民跨国对比
更新于 2026-09-28 · 22 条通道 · 18 个国家 · 含已关停通道的变政时间线
跨国对比
| # | 国家 | 通道 | 核心门槛 |
|---|---|---|---|
| 01 | 美国 | EB-5 投资移民 | $80 万（TEA）投资 + 创造 10 个就业 |
| 02 | 希腊 | 黄金签证（买房移民） | 三档：€250,000（仅商改住/文物修复）· €400,000（其他地区）· €800,000（高需求区）；单一房产、住宅 ≥ 120㎡、禁短租 |
| 03 | 葡萄牙 | 黄金签证（投资居留 ARI） | 非房地产基金 €500,000 · 设立公司 €500,000 + 5 个岗位 · 科研 €500,000 · 文化 €250,000 · 创造 10 个岗位；投资维持 ≥ 5 年 |
| 04 | 加拿大 | Start-up Visa 创业移民（暂停新申请） | 2026-06-30 起暂停接收新申请 |
| 05 | 英国 | Innovator Founder 创新创始人 | 背书机构认可的创新型商业计划，无最低投资额 |
| 06 | 澳大利亚 | NIV 国家创新签证（858） | 国际公认的卓越成就 + 有全国声誉的提名人 |
| 07 | 澳大利亚 | 投资移民（已关停） | ⚠️ 188 系列（188A/B/C）自 2024-07-31 起停止新申请，BIIP 全面关停 |
| 08 | 新西兰 | Active Investor Plus | Active Investor Plus：Growth NZD 500 万 / Balanced NZD 1,000 万 |
| 09 | 新加坡 | GIP 全球商业投资者 | S$1,000 万企业投资 / S$2,500 万精选基金 / 家办 AUM S$2 亿（部署 S$5,000 万） |
| 10 | 日本 | 经营管理签证 | 2025-10-16 起：资本金 3,000 万日元 + 雇 1 名常勤职员 + 日语 B2 + 事业性评价书 |
| 11 | 泰国 | Elite 精英会员签证 | 会员制，5 至 20 年；价格按年限与国籍分档 |
| 12 | 马来西亚 | 第二家园（MM2H） | 四档：Silver / Gold / Platinum 及 SEZ·SFZ；定存须在马受监管金融机构，获批后可提最多 50% |
| 13 | 马来西亚 | PVIP 长期居留签证 | 20 年期限，可在马经商投资，无强制居住天数、不强制购房 |
| 14 | 西班牙 | 创业 / 创业者居留 | 项目须被认定「公共利益」（Ley 14/2013） |
| 15 | 法国 | Talent 创新创业者 | 项目须被认定「创新且具经济价值」 |
| 16 | 法国 | Talent 投资者 | 投资须真实落地，不接受被动投资（法国无买房换居留） |
| 17 | 丹麦 | Startup Denmark 创业签 | 商业计划须通过独立专家委员会评审；无固定最低投资额 |
| 18 | 挪威 | 自雇 | 自有资金（不能主要靠贷款）+ 业务计划 + 行业经验 + 挪威基地 |
| 19 | 瑞典 | 自雇人士 | 自有资金（不能主要靠贷款）+ 行业经验 + 业务以瑞典为基地 |
| 20 | 巴西 | 投资签证 | 房产 R$ 100 万（北部/东北部 R$ 70 万）/ 企业 R$ 50 万 / 科技初创 R$ 15 万 |
| 21 | 荷兰 | 自雇 | RVO 打分：三项各 ≥30 分，或经验与计划各 ≥45 分 |
| 22 | 荷兰 | Start-up 初创 | 须为创新型企业，并由 facilitator 辅导 |
这一类通道的共同点
上表 22 条通道覆盖 18 个国家，共同点是不依赖雇主——你不需要说服一家公司雇佣你，而是用资金或一个可落地的项目换取居留资格。这也是这类通道最容易被误解的地方：它们看起来「用钱解决」，实际上近几年的规则都在往「钱之外还要有实质」的方向走。
先分清：被动投资，还是主动经营
上表按这个维度可以切成两组，准备思路完全不同。
被动投资型：核心是资金规模与合规持有
希腊黄金签证（三档：€250,000 仅限商改住/文物修复、€400,000 其他地区、€800,000 高需求区，且要求单一房产、住宅 ≥120㎡、禁短租）、葡萄牙黄金签证（非房地产基金 €500,000、设立公司 €500,000 加 5 个岗位、科研 €500,000、文化 €250,000、创造 10 个岗位，投资须维持 ≥5 年）、美国 EB-5（$80 万 TEA 投资 + 创造 10 个就业）、新西兰 Active Investor Plus（Growth NZD 500 万 / Balanced NZD 1,000 万）、新加坡 GIP、马来西亚 MM2H 与 PVIP、泰国 Elite 属于这一组。特点是不要求你亲自经营，门槛是金额和持有条件，办理周期相对可预期。
⚠️ 但要注意「被动」不等于「无义务」。EB-5 的 10 个就业是硬指标，不是把钱投进去就完事；葡萄牙要求投资维持满 5 年；希腊对房产的用途有明确限制（禁短租、面积下限）。这些条件不满足会被撤销身份，而它们往往不在宣传材料里。
主动经营型：核心是项目能否过评审
英国 Innovator Founder（背书机构认可的创新型商业计划，无最低投资额）、荷兰自雇（RVO 打分：三项各 ≥30 分，或经验与商业计划各 ≥45 分）与初创（须为创新型企业并由 facilitator 辅导）、丹麦 Start-up（商业计划须通过独立专家委员会评审，无固定最低投资额）、挪威与瑞典的自雇（自有资金、不能主要靠贷款）、法国 talent-founder（项目须被认定创新且具经济价值）、西班牙 entrepreneur（项目须被认定符合公共利益）、日本经营签属于这一组。
这类通道的门槛不是钱，而是评审。荷兰的 RVO 只对有文件佐证的主张评分，没有证据的说法一分不得；丹麦要过独立专家委员会。⚠️ 这意味着准备成本可能高于直接投钱——而且被拒后通常没有申诉的余地。
上表里还有一条不属于这两组的通道：澳洲 NIV 的门槛是「国际公认的卓越成就 + 有全国声誉的提名人」，与资金无关，性质上更接近人才类。它被归在本类是因为澳洲把它放在商业创新与投资签证框架下，但按条件看，它审的是个人成就，不是商业计划。
变政时间线：这类通道正在系统性收紧
这是本站整理这类通道时最想说清楚的一件事——过去几年被关停或大幅提高门槛的，几乎全是偏被动、容易套利的通道：
- 澳洲 188 系列（188A/B/C）：自 2024-07-31 起停止新申请，BIIP 全面关停。
- 加拿大 SUV：自 2026-06-30 起暂停接收新申请。
- 日本经营签：自 2025-10-16 起，资本金要求大幅提高，并新增常勤职员、日语能力与事业性评价书要求。
- 葡萄牙黄金签证：房地产投资通道已关闭，现行仅剩基金、公司、科研、文化、就业五类。
- 希腊黄金签证：改为三档门槛，最低档仅限商改住与文物修复类房产。
- 法国：明确不接受被动投资，没有买房换居留的通道。
读这条时间线的正确方式不是「赶紧赶上末班车」，而是先判断你看中的通道属于哪一组：被动型的政策风险明显更高，规则可能在你持有期间变化；主动型的门槛在提高，但方向是「要求你真的做事」，反而更稳定。上表里凡是标注 ⚠️ 的条目，都请先确认当期是否仍接受申请。
三个容易踩空的地方
- 把「居留」当成「永居」。黄金签证、MM2H、Elite 这类通道给的是居留许可，不等于永居，更不等于入籍。从居留到永居通常还要满足居住年限（葡萄牙入籍要求合法居住 10 年，葡语国家或欧盟为 7 年；马来西亚入籍须连续合法居住 10 年且要放弃原国籍）。买之前先算清楚「多久能拿到什么」。
- 忽略居住要求。不同通道对实际居住天数要求差异很大——马来西亚 PVIP 明确无强制居住天数、不强制购房，而另一些通道会因长期离境而失效。如果你是「拿了身份但主要在国内生活」的安排，这一条是决定性的。
- 用旧文章里的金额做预算。上表里的金额都是当期值，且这类通道的调整非常频繁（日本经营签的资本金、希腊的三档、葡萄牙的可投范围都在近两年变过）。做决策前务必回到官方公告核对。
和另外两类通道的关系
如果你并不打算投入资金、而是靠个人条件申请，人才与杰出通道的门槛结构完全不同，值得先比一遍。如果你的路径是「先找到雇主」，请改看技术与雇主担保通道。
上表把各国的创业与投资通道并列，是为了看清同一类需求在不同制度下的门槛差异，不是推荐门槛最低的那一条。审批周期、能否带家属、居留能否转永居、资金能否撤回，这些都不在「核心门槛」这一列里，却往往比门槛本身更影响结果。每条通道的完整条件请点进对应页面，以各国官方公告为准。
常见问题
买房移民现在还有吗？
比几年前少得多，而且剩下的也普遍改了规则。葡萄牙的黄金签证仍开放，但可投范围已排除房地产，现行是基金、设立公司、科研、文化、创造就业这几条（非房地产基金 €500,000 起）；希腊的黄金签证仍在，但改成三档门槛，€250,000 那一档只适用于商改住或文物修复类房产，其他地区 €400,000、高需求区 €800,000，并且要求单一房产、住宅面积 ≥120㎡、禁止短租。⚠️ 网上大量「25 万欧元买房拿希腊身份」的文章已经过期。
投资移民和创业移民的区别在哪？
区别在「钱到位就行，还是人得真干」。被动投资型（黄金签证、EB-5、新西兰投资者签、马来西亚 MM2H、泰国 Elite）的核心是资金规模与合规持有，不要求你经营企业；主动经营型（英国 Innovator Founder、荷兰自雇与初创、丹麦 Start-up、挪威与瑞典的自雇、日本经营签）的核心是项目本身能否通过官方或第三方评审，多数不设最低投资额，但要求真实经营。法国在这点上表述得最直白：talent-investor 要求投资必须真实落地，明确不接受被动投资。
为什么这几年投资移民通道一直在关停？
从本站记录到的变政看，收紧是明确的趋势：澳洲 188 系列（188A/B/C）自 2024-07-31 起停止新申请，BIIP 全面关停；加拿大 SUV 自 2026-06-30 起暂停接收新申请；日本经营签自 2025-10-16 起把资本金要求大幅提高，并增加了常勤职员、日语能力与事业性评价书要求。共性原因是这类通道容易被批评为「卖身份」，且对本地经济的实际拉动低于预期。规律是：越偏被动、越容易套利的通道，越先被关掉。
为什么有些通道没有最低投资额？
因为它们的筛选标准不是钱，而是项目本身。英国 Innovator Founder 要求背书机构认可你的创新型商业计划，没有最低投资额；丹麦 Start-up 要求商业计划通过独立专家委员会评审，同样无固定最低投资额；荷兰的初创许可要求企业具备创新性并由 facilitator 辅导。这类通道的难度不在资金门槛，而在「能否说服一个专业评审相信你的项目」——准备成本往往高于直接投钱。
投资移民需要多少钱？
上表「核心门槛」一列就是各通道的最低资金要求，可以直接对照：希腊黄金签证三档 €250,000（仅商改住 / 文物修复）、€400,000（其他地区）、€800,000（高需求区）；葡萄牙黄金签证非房地产基金 €500,000 起；美国 EB-5 为 $80 万（TEA 目标就业区）并须创造 10 个就业；新西兰 Active Investor Plus 为 Growth NZD 500 万 / Balanced NZD 1,000 万；新加坡 GIP 为 S$1,000 万企业投资。⚠️ 这些是投资门槛，不含申请费、律师费与资金占用成本，且部分通道要求资金维持数年（葡萄牙要求投资维持 ≥5 年）。
⚠️ 不构成法律建议。投资门槛、可投范围与开放状态可能随时调整，一切以各国官方移民机构公告为准。